1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
94.6万円/㎡
前年比+14.5%
文京区
137.3万円/㎡
前年比+61.1%
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プレジデントハイツ根津
東京都文京区根津一丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩5分
1982年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
10,961万円
113.2万円/㎡
6,319
9,414
12,508
15,603
AI査定結果
推定相場価格
10,961万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,414万円〜12,508万円
97.2万円/㎡〜129.2万円/㎡
推定賃料
34.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年6月7日
プレジデントハイツ根津
8,900万円（91.9万円/㎡）/ 1階 / 96.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は110.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 8,900万円 | 91.9万円 | 1階 | 96.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/06/05 | 8,900万円 | 91.9万円 | 1階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/29 | 7,990万円 | 154.8万円 | 5階 | 51.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/05/16 | 4,980万円 | 119.2万円 | 1階 | 41.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/05/15 | 4,980万円 | 119.2万円 | 5階 | 41.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/05/08 | 9,300万円 | 96.1万円 | 1階 | 96.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/08 | 9,300万円 | 96.1万円 | 2階 | 96.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/05 | 9,300万円 | 96.1万円 | 2階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/04 | 9,300万円 | 96.1万円 | 1階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 7,680万円 | 141.6万円 | 7階 | 54.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/03/02 | 10,800万円 | 111.6万円 | 2階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 10,800万円 | 111.6万円 | 1階 | 96.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 10,800万円 | 111.6万円 | 1階 | 96.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 6,999万円 | 135.6万円 | 4階 | 51.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/16 | 5,680万円 | 104.7万円 | 7階 | 54.25㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 4,998万円 | 92.1万円 | 5階 | 54.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は93.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | プレジデントハイツ根津 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 8,900万円 | 91.9万円 | 96.8㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2023/09/06 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 8,990万円 | 89.0万円 | 101.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/10 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 8,300万円 | 94.7万円 | 87.69㎡ | 2K | 1階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2023/09/19 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 8,800万円 | 81.1万円 | 108.5㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 141戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 9,980万円 | 85.8万円 | 116.3㎡ | 5LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/17 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,190万円 | 98.1万円 | 73.27㎡ | 3LDK+ | 3階 / 14階建 | 北東 | 1985年 | 141戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 朝日関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 8,280万円 | 107.3万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/09 | プラザ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 7,790万円 | 96.0万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、文京区では61.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は文京区の平均と比較して33.1%割安です。